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佳木斯市向陽區白金灣一期小區_選聘物業服務企業招標項目-招標公告

發布時間:2020-01-22 14:32:43  打印
公告
佳木斯市向陽區白金灣一期小區_選聘物業服務企業招標項目-招標公告
(招標編號:ZZ93939FW04540382)
一、更正內容:

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二、其他公告內容

佳木斯市向陽區白金灣一期小區_選聘物業服務企業招標項目(三次)  

招標公告

依據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規規定,中資國際工程咨詢集團有限責任公司佳木斯市向陽區白金灣一期業主委員會的委托,佳木斯市向陽區白金灣一期小區_選聘物業服務企業招標項目(三次)進行省內公開招標。

一、項目概況:

1.1、項目名稱:佳木斯市向陽區白金灣一期小區_選聘物業服務企業招標項目(三次);

1.2、項目編號:ZZ93939FW04540382;  

1.3、資金性質自籌資金;

1.4、標包劃分:本項目不劃分標段;

1.5、服務周期:(根據服務期內服務水平進行考核);

1.6、服務地點:佳木斯市向陽區白金灣一期。

二、招標內容:

服務內容

服務要求

物業管理服務

  • 主要服務內容:

 

佳木斯市白金灣一期小區建筑面積74811平方米,需保潔衛生管理,秩序維護管理,消防安全管理,園林綠化管理,地下車場車輛停放和秩序管理,商服廣場維護保潔衛生及秩序管理、小區出入口的秩序及日常保潔、附屬設施,設備維修養護管理,房屋建筑物的養護管理,日常維檢,日常養護,定期維檢,定期養護管理與物業相關的圖紙,設備,設施檔案,竣工驗收資料,進檔達標的全套資料,安全保密檔案管理及其管理。

二、跟隨配套服務內容:

1、物業共用部位的日常維護、養護管理 :

包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、入口臺階、地下車庫車位、小區圍墻、小區出入口

2、共用設施、設備的日常維護、養護、運行和管理:

包括:樓內共用的上下水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備、樓內公用的門窗、管道井及附屬設施

3、市政公用設備及附屬建筑、構筑物的日常維護、養護和管理:

包括:道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場,垃圾中轉站、公用設施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維護、養護與更新,院內滲井下水道的疏通和清理,同時做好與管護單位業務溝通。

4、公用綠地、花木、建筑等的日常養護、營養與管理;

5、委托范圍內各種配套建筑和設施日常的維護、養護和管理 :

包括:商業網點、文化體育娛樂場所。

6、公共環境衛生:包括公共場所、房屋共用部位的日常清潔衛生、垃圾的收集、清運,兩季窗戶、門前雨搭清理,室內瓷磚墻日常定期清理;

7、交通與車輛停放秩序的日常管理;

8、維持公共秩序,包括:安全監控、巡視、門崗執勤、

9、管理與物業相關的工程圖紙、?。ㄓ?戶檔案與竣工驗收資料,建立、健全本物業的物業管理檔案資料;

10、根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲滋生,垃圾清;

11、代收代繳收費服務;

12、快遞收寄;

三、 物業管理服務質量

  • 房屋外觀

1)、建立完善房屋維護保養制度,定期進行日常保養、修繕 。

2)、保持房屋外觀完好,整潔,墻面磚、涂料、油漆等裝飾材料無大面積脫落。

2、設備運行

1)建立完整的設備運行制度,定期對現有設備進行日常保養、修繕。

2)規范操作人員操作規程,確保設備的正常運行。

3、共用部位、共用設施設備

1)共用部位由專業維修人員定期日常維護

2)建立公用設施、設備維護養護制度,保證各類共用設備、設施完好及正常使用。

4、環境衛生

1)環衛設施、設備完好,垃圾日常清理,每月進行一次環境消毒滅殺。

2)衛生保潔實行責任制,并實行標準化保潔。

5、園林綠化

1)綠化管理及日常養護措施落實,無大面積破壞及黃土裸露或隨意暫用綠化地現象。

2) 有專業人員實施綠化養護管理,花卉、綠籬、樹木根據其品種和生長情況,定期修剪養護、保持觀賞性。

6、消防安全防范

1)配有專業執勤隊伍,實行24小時值班及巡邏制度。

2)執勤人員熟悉本物業環境,文明執勤,訓練有素,語言規范。

3)協助治安管理部門處理各種突發事件及處理相關事件。

4)消防通道暢通,建立消防應急預案, 定期做好消防演練;

三、投標人資格條件要求:

3.1、擬參加本項目投標的潛在投標人須為在中華人民共和國境內注冊,具備獨立法人資格,具有履行合同所必需的人員、設備和專業技術能力;

3.2、擬參加本項目投標的潛在投標人近兩年(2017-2018)具有兩項不低于本項目物業服務管理規模(建筑面積74811平方米)的業績(提供合同證明);

3.3、擬參加本項目投標的潛在投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(須提供投標企業近六個月完稅憑證,須提供企業法定代表人、授權委托人繳納的由人社部門出具的近六個月社會養老保險證明(社會保險繳納證明須有當地社保機構出具或社保部門網站打印并提供養老保險查詢網址、登錄賬戶密碼等));

3.4、擬參加本項目投標的潛在投標人不得列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。投標人需通過“信用中國”網站( www.creditchina.gov.cn)、“國家企業信用信息公示系統”(www.gsxt.gov.cn)查詢記錄;

3.5、本項目不允許轉包和分包;

3.6、本項目不接受聯合體投標。

注:

本項目資格審查方式:資格后審。

、報名方式及時間:

4.1、凡符合資質要求者,請攜帶:法定代表人授權委托書、法定代表人身份證(復印件,如為法人到場須持本人身份證件)、授權委托人身份證、投標人資格條件規定要求的相關投標證明文件及加蓋公章(鮮章)復印件各一套,并保證以上信息真實可靠。20200122日至20200204(節假日、法定休假日除外)每天上午9:00~11:00下午14:00~17:00到佳木斯市郊區萬象街中資三樓辦公樓報名并獲取招標文件,招標文件售價500元/份。

、遞交投標文件地點及開標地點:佳木斯市郊區萬象街中資三樓開標大廳。

、遞交投標文件截止(同開標時間)時間:2020年02月13日09時30分。

、發布公告的媒介

中國公共服務招標投標管理平臺http://www.cebpubservice.com/)、佳木斯市物業管理辦公室(http://www.jmswuye.com/)

、聯系人及聯系方式

      人:佳木斯市向陽區白金灣一期業主委員會

       址:佳木斯市向陽區白金灣一期小區

     人:吳宏巖、李力發

  話:15303680888、13704544083

招標代理機構:中資國際工程咨詢集團有限責任公司

        址:佳木斯市氣象局院內中資辦公樓三樓

項目聯 人:馬云龍

       話:0454-8262555      

 

 

 

 

 

中資國際工程咨詢集團有限責任公司

2020年01月22日

三、監督部門

本招標項目的監督部門為-。

四、聯系方式

招標人:佳木斯市向陽區白金灣一期業主委員會

地址:佳木斯市向陽區白金灣一期小區

聯系人:吳宏巖

電話:15303680888

電子郵件:/

招標代理機構:中資國際工程咨詢集團有限責任公司

地址:佳木斯市長安路西氣象局院內

聯系人:馬云龍

電話:15303681056

電子郵件:/



招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人):_______________(簽名)

招標人或其招標代理機構:_______________(蓋章)

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如何投標:

如何投標